通江县地价体系评估评价成果公示

2022-10-31 17:56 来源： 通江县自然资源和规划局 

通江县城区土地级别范围

级别

土地级别范围

包含主要道路

面积

（公顷）

面积

占比

Ⅰ级

东至：明大王府
南至：滨河路
西至：中石油-运管所
北至：红军北路-妇幼保健院-公安局-春长坪街-上东逸景-蜀景首席

诺江西路（部分）、诺江中路、滨河路、观音阁街、北街（部分）、书院街、东街（部分）、南街、红星路、石梯街、钟鼓楼街、红军街、红军北路

65.85

1.39%

Ⅱ级

东至：华府首座-竹源商业广场
南至：天府印象-丽锦花园-祥云家园-江山壹品-宏霞国际-壁州商业广场
西至：石牛嘴新区洲际香槟半岛
北至：石牛嘴山顶公园-新区医院-龙腾锦程-诺江西路-诺石路（规划）-红江东路

诺江东路、新建街、红江东路、新建街、东街（部分）、北街（部分）、光华街、红军北路（部分）、诺江西路（部分）、石牛大道、石牛嘴新区大道（部分）、壁州大道中段（部分）、壁山东路（部分）、城南路（部分）

216.53

4.58%

Ⅲ级

东至：刘家河-大井岩
南至：南春路（规划）-梨树街-壁山寺-壁山公园-人民医院-壁州大道-龙腾御锦-高明大道-高明湖公园-马岭岗隧道（至巴万高速入口）
西至：通江职高-外国语实验学校-博学路西侧地块-银耳路环线西侧地块-厚德路-石牛嘴新区大道临江地块
北至：沉渡潭-三中-诺江十四路（规划）-诺江二路（规划）、诺江三路（规划）-城东加油站-朱家湾大桥-城南货运停车场

城南路（部分）、梨树街（部分）、壁州大道中段（部分）、厚德路、高明大道、石牛嘴新区大道（部分）、诺江西路（部分）、红石街、万阿路（部分）、诺江十四路（规划）、诺江二路（规划）、诺江三路（规划）、壁山东路（部分）

912.03

19.30%

Ⅳ级

东至：万阿路临江地块、苟家湾外侧临江
南至：城南环路（规划）-南寺沟-高新新区组团定级边界
西至：高新新区组团定级边界-石牛嘴四路（规划）
北至：绕城路（规划）、定级边界
春在组团场镇及周边工业建成区

通平路（部分）、梨树街（部分）、经九路（部分）、石牛嘴四路（规划）、绕城路（规划）、诺江三路（规划）、诺江四路（规划）、城南环路（规划）、通达路（部分）

1258.89

26.64%

Ⅴ级

Ⅰ至Ⅳ级范围外，定级范围内的其他区域

通达路、通平路及部分支路

1891.43

40.03%

河流

/

/

380.31

8.05%

合计

4725.04

100%

 

通江县城区各类用地基准地价

级 别

用 途

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

商服用地

元/平方米

2560

1862

1330

820

455

万元/亩

170.67

124.13

88.67

54.67

30.33

住宅用地

元/平方米

2019

1630

1220

860

510

万元/亩

134.60

108.67

81.33

57.33

34.00

工业用地

元/平方米

/

605

427

315

230

万元/亩

/

40.33

28.47

21.00

15.33

公共管理与公共服务用地

元/平方米

1130

854

642

476

302

万元/亩

75.33

56.93

42.80

31.73

20.13

基准地价内涵：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

3.容积率：商服用地1.5、住宅用地3.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；

4.开发程度：商服用地、住宅用地和公共管理与公共服务用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通路、通讯）、宗地内“场平”；工业用地Ⅰ~Ⅳ级宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通路、通讯）、宗地内“场平”；工业用地Ⅴ级宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）、宗地内“场平”；

5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制，公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。

 

备注：Ⅰ级工业用地的基准地价，参照Ⅱ级工业用地的基准地价。

 


通江县城区公共管理与公共服务用地细分用途基准地价

城市建设用地分类

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

代码

名称

单位

A2

文化设施用地

元/平方米

1142

865

663

497

317

万元/亩

76.13

57.67

44.20

33.13

21.13

A3

教育科研用地

元/平方米

1167

877

673

503

318

万元/亩

77.80

58.47

44.87

33.53

21.20

A4

体育用地

元/平方米

1130

854

652

485

310

万元/亩

75.33

56.93

43.47

32.33

20.67

A5

医疗卫生用地

元/平方米

1153

882

671

487

314

万元/亩

76.87

58.80

44.73

32.47

20.93

A6

社会福利用地

元/平方米

970

740

580

431

281

万元/亩

64.67

49.33

38.67

28.73

18.73

U1

供应设施用地

元/平方米

921

706

570

422

273

万元/亩

61.40

47.07

38.00

28.13

18.20

 

通江县城区地下空间建设用地使用权价格

单位：元/建筑平方米

      用地类型

土地级别

楼层

开发方式

商业

办公、仓储

地下停车位（库）

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

结建

地下一层

512

372

266

164

91

202

163

122

86

51

135

109

81

57

34

地下二层

256

186

133

82

45

101

81

61

43

26

67

54

41

29

17

地下三层

128

93

67

41

23

50

41

31

22

13

34

27

20

14

9

单建

地下一层

683

496

355

219

121

269

217

163

115

68

202

163

122

86

51

地下二层

341

248

177

109

61

135

109

81

57

34

101

81

61

43

26

地下三层

171

124

89

55

30

67

54

41

29

17

50

41

31

22

13

单建（商业）：地下一层的计算方式为所在级别商服用地基准地价折算的楼面地价的40%收取，地下二层为地下一层的标准减半收取，地下三层出让价款按地下第二层的标准减半收取，并依此类推；

单建（办公、仓储）：地下一层计算方式为所在级别住宅用地基准地价折算的楼面地价的30%收取，地下二层为地下一层的标准减半收取，地下三层出让价款按地下第二层的标准减半收取，并依此类推；

单建（地下停车位（库））：地下一层计算方式为所在级别住宅用地基准地价折算的楼面地价的20%收取，地下二层为地下一层的标准减半收取，地下三层出让价款按地下第二层的标准减半收取，并依此类推。

结建（商业）：地下一层的所在级别商服用地基准地价折算的楼面地价的30%收取，地下二层为地下一层的标准减半收取，地下三层出让价款按地下第二层的标准减半收取，并依此类推；

结建（办公、仓储）：地下一层的计算方式为所在级别住宅用地基准地价折算的楼面地价的20%收取，地下二层为地下一层的标准减半收取，地下三层出让价款按地下第二层的标准减半收取，并依此类推；

结建（地下停车位（库））：地下一层的计算方式为所在级别住宅用地基准地价折算的楼面地价的10%收取，地下二层为地下一层的标准减半收取，地下第三层及出让价款按地下第二层的标准减半收取，并依此类推；

注：1.地下空间包括结建地下空间和单建地下空间。结建地下空间是指同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下空间。单建地下空间是指独立开发建设的地下空间。利用市政道路、公共绿地、公共广场等公共用地开发的地下空间视为单建地下空间。地下空间不得建设住宅、敬老院、托幼园（所）、学校等项目，法律法规另有规定的从其规定；

2.各级别地下空间使用权出让价格按照建筑面积收取；

3.地下空间用于小区住宅配套停车位（库）的，出让底价评估不单独计算费用，补缴出让金时超出规划指标的按照上述标准执行。

 

通江县城区标定地价

地价期日：2022年1月1日                                                                   单位： 平方米 、元/平方米

序号

标准宗地编码

位置和名称

用途

权利类型

权利性质

面积

容积率

开发程度

设定使用

年期

标定地价

(平面地价)

标定地价

(楼面地价)

备注

（1）

（2）

（3）

（4）

（5）

（6）

（7）

（8）

（9）

（10）

（11）

（12）

1

511921Z7000301

石牛嘴C2-1-02

地块

住宅用地

国有建设用地使用权

出让

24632.00

4.00

宗地外“六通”、宗地内“场平”

70年

1870

468

/

2

511921H7001501

高明新区B-16-01地块

混合用地（住宅兼容商业）

国有建设用地使用权

出让

59700.00

3.00

宗地外“六通”、宗地内“场平”

商业：40年
住宅：70年

1600

533

/

3

511921H7001601

高明新区C-02-02地块

混合用地（住宅兼容商业）

国有建设用地使用权

出让

52646.52

2.50

宗地外“六通”、宗地内“场平”

商业：40年
住宅：70年

1320

528

/

4

511921H7001701

高明新区C-14-02地块

混合用地（住宅兼容商业）

国有建设用地使用权

出让

27190.90

2.80

宗地外“六通”、宗地内“场平”

商业：40年
住宅：70年

1380

493

/

5

511921H7001801

高明新区C-17

地块

混合用地（住宅兼容商业）

国有建设用地使用权

出让

24193.00

3.00

宗地外“六通”、宗地内“场平”

商业：40年
住宅：70年

1460

487

/

6

511921H7001901

高明新区D-7-02

地块

混合用地（住宅兼容商业）

国有建设用地使用权

出让

41795.00

3.20

宗地外“六通”、宗地内“场平”

商业：40年
住宅：70年

1440

450

/

7

511921S5000101

春在镇S201线园区道路西侧

商业用地

国有建设用地使用权

出让

11745.00

1.50

宗地外“六通”、宗地内“场平”

40年

790

527

/

8

511921G6000201

工业园区通达路北侧，巴万高速东出口连接秦家岭处

工矿仓储用地

国有建设用地使用权

出让

26006.49

3.00

宗地外“五通”、宗地内“场平”

50年

240

/

/

9

511921G6000301

春在工业园区B-08-02地块

工矿仓储用地

国有建设用地使用权

出让

31010.00

1.15

宗地外“五通”、宗地内“场平”

50年

280

/

/

10

511921G6000401

通江县工业园食用菌精准扶贫产业园项目地块

工矿仓储用地

国有建设用地使用权

出让

51146.00

1.00

宗地外“六通”、宗地内“场平”

50年

340

/

/

11

511921G6000501

通江县春在工业园高坑电站北侧A

地块

工矿仓储用地

国有建设用地使用权

出让

37574.00

1.00

宗地外“五通”、宗地内“场平”

50年

250

/

/

12

511921L8000501

通江县高明新区D-7-01地块

公共管理与公共服务用地

国有建设用地使用权

出让

132914.00

0.80

宗地外“六通”、宗地内“场平”

50年

650

/

/

 

通江县乡镇土地级别范围

乡镇名称

土地级别

级别四至

级别面积(公顷)

面积比例

铁佛镇

Ⅰ级

东至：通达北街以东建成区
南至：政府
西至：坪坝街以西沿街宗地
北至：盐井街以北沿街宗地

17.31

6.12%

Ⅱ级

东至：世纪大道（规划）
南至：二完街（规划）以南
西至：幸福路（规划）、平坝街以西建成区
北至：六一广场以北

86.34

30.51%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

179.30

63.37%

合计

282.95

100.00%

诺水河镇

Ⅰ级

东至：邮政
南至：诺水中路以南沿街宗地
西至：初级中学
北至：诺水中路以北沿街宗地

3.50

5.83%

Ⅱ级

东至：诺水河东岸规划区域
南至：定级边界
西至：定级边界
北至：定级边界

38.25

63.71%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

18.29

30.46%

合计

60.04

100.00%

涪阳镇

Ⅰ级

东至：红江路
南至：御景苑、中一街南侧沿街宗地
西至：定级边界（诺水河）
北至：涪阳中学以北

11.96

17.18%

Ⅱ级

东至：红江路东侧沿街宗地
南至：场镇南端涪阳路与红江路交汇处
西至：定级边界（诺水河）、涪阳路
北至：场镇北端涪阳路与红江路交汇处

29.66

42.60%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

28.00

40.22%

合计

69.62

100.00%

沙溪镇

Ⅰ级

东至：琴秋街与桃园街交汇处
南至：红云街以南建成区
西至：卫生院、中心小学
北至：琴秋街以北沿街宗地

12.06

11.60%

Ⅱ级

东至：定级边界
南至：定级边界
西至：沿琴秋街至法庭
北至：金虾滩北岸片区、定级边界

39.92

38.40%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

51.97

50.00%

合计

103.95

100.00%

广纳镇

Ⅰ级

东至：铜钵街以东定级边界
南至：高坑坝街、通洗南路
西至：农贸市场
北至：通平路

9.25

4.31%

Ⅱ级

东至：通江东岸片区
南至：欣悦伴岛
西至：广纳中学以西
北至：定级边界

43.59

20.29%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

161.98

75.40%

合计

214.82

100.00%

民胜镇

Ⅰ级

东至：天子路
南至：沿鹦鹉嘴路南至客运站
西至：鹦鹉嘴路西侧
北至：中心小学

3.25

4.93%

Ⅱ级

东至：天子路以东建成区
南至：派出所、沿鹦鹉嘴路南至木兰山隧道附近
西至：沿鹦鹉嘴路两侧西至职业中学
北至：沿五显路北至逸岭花园

21.26

32.24%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

41.44

62.83%

合计

65.95

100.00%

洪口镇

Ⅰ级

东至：兰秧田街东侧
南至：土坝街
西至：镇政府、三洞桥街西侧
北至：三洞桥街与兰秧田街交汇处

6.25

9.38%

Ⅱ级

东至：沿044乡道东至定级边界
南至：土坝街南侧、法院
西至：定级边界
北至：定级边界

28.10

42.17%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

32.29

48.45%

合计

66.64

100.00%

至诚镇

Ⅰ级

东至：中心小学以东
南至：沿商业街向南
西至：沿龙王庙街向西
北至：向阳街北侧

10.33

13.83%

Ⅱ级

东至：卫生院以东
南至：法庭北侧
西至：沿龙王庙街向西至街道居委会西侧
北至：派出所南侧

23.40

31.33%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

40.95

54.84%

合计

74.68

100.00%

瓦室镇

Ⅰ级

东至：滨河路东侧定级边界
南至：中街南端、农贸市场北侧
西至：瓦室中学、中学小学、卫生院
北至：中街北端

7.09

22.06%

Ⅱ级

东至：滨河路东侧定级边界
南至：金阳光大酒楼、沿滨河路向南
西至：水井街西侧定级边界
北至：沿滨河路向北至河流

9.88

30.74%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

15.17

47.20%

合计

32.14

100.00%

永安镇

Ⅰ级

东至：司法所
南至：定级边界
西至：派出所
北至：定级边界

5.62

10.90%

Ⅱ级

东至：凉水井街东侧、定级边界
南至：永安中学以南
西至：定级边界
北至：沿凉水井街向北

19.46

37.76%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

26.46

51.34%

合计

51.54

100.00%

火炬镇

Ⅰ级

东至：中心街转弯
南至：中心街南侧
西至：火炬中学
北至：定级边界

3.48

8.89%

Ⅱ级

东至：火炬小学
南至：客运站、定级边界
西至：菜市场、沿045县道向西
北至：045县道北侧

12.64

32.28%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

23.04

58.83%

合计

39.16

100.00%

麻石镇

Ⅰ级

东至：皂角树街与水井街交汇处
南至：老街
西至：磨子石街
北至：皂角树街北侧定级边界

4.47

8.86%

Ⅱ级

东至：定级边界、禹王宫街
南至：中心小学、沿窑湾街至司法所
西至：窑湾街西侧
北至：沿双柏树街北至定级边界

20.85

41.34%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

25.12

49.80%

合计

50.44

100.00%

铁溪镇

Ⅰ级

东至：卫生院以东
南至：开发边界（大通江）
西至：冉家坝街西侧
北至：邮政以北

2.54

7.01%

Ⅱ级

东至：定级边界、铁溪中学
南至：沿万阿路向南至河流
西至：定级边界（大通江）
北至：法院以南

18.84

52.00%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

14.85

40.99%

合计

36.23

100.00%

杨柏镇

Ⅰ级

东至：万圣街东侧定级边界
南至：公安局南侧定级边界
西至：农贸街西侧
北至：沿新桥街向北至国道347南侧

6.79

17.69%

Ⅱ级

东至：杨柏中学
南至：杨柏小学
西至：国道347西侧
北至：泽园街北侧

16.28

42.41%

Ⅲ级

定级范围内，Ⅰ级、Ⅱ级外其余区域

15.32

39.90%

合计

38.39

100.00%

新场镇

Ⅰ级

东至：新场路东侧至定级边界
南至：加油站南侧
西至：新场路西侧建成区
北至：公测以北

23.65

47.26%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

26.39

52.74%

合计

50.04

100.00%

青峪镇

Ⅰ级

东至：青峪小学
南至：沿桂花园街向南
西至：桂花园街西侧至定级边界
北至：沿桂花园街向北至定级边界

12.82

39.93%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

19.29

60.07%

合计

32.11

100.00%

龙凤场镇

Ⅰ级

东至：沿衙门街向东
南至：沿衙门街向南
西至：卫生院
北至：中心小学

4.87

9.76%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

45.01

90.24%

合计

49.88

100.00%

唱歌镇

Ⅰ级

东至：卫生院
南至：沿小河街向南至苦竹滩
西至：中心小学
北至：沿政兴街向北
以及镇政府片区

4.72

11.33%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

36.94

88.67%

合计

41.66

100.00%

陈河镇

Ⅰ级

东至：沙培街东侧至淡家河
南至：沙培街南端建成区
西至：沙培街西侧建成区
北至：卫生院以南

5.50

15.37%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

30.28

84.63%

合计

35.78

100.00%

泥溪镇

Ⅰ级

东至：解放街东侧至定级边界
南至：沿解放街向南至定级边界
西至：沿文化路向西包含泥溪中学
北至：解放街北侧

14.03

25.79%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

40.38

74.21%

合计

54.41

100.00%

板桥口镇

Ⅰ级

东至：诺水河
南至：文庙街南侧
西至：文庙街与天才街交汇处
北至：铧匠街北侧

11.59

37.80%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

19.07

62.20%

合计

30.66

100.00%

三溪镇

Ⅰ级

东至：中心小学以东
南至：沿通平路向南
西至：通平路西侧定级边界
北至：沿凤凰街向北至河流

4.03

9.67%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

37.66

90.33%

合计

41.69

100.00%

空山镇

Ⅰ级

东至：将军路以北政府以东地块
南至：龙池街
西至：沿将军路向西至定级边界
北至：洪四街

4.66

23.92%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

14.82

76.08%

合计

19.48

100.00%

长坪镇

Ⅰ级

东至：沿望水街向东至定级边界
南至：望水街南侧至定级边界
西至：沿望水街向西至定级边界
北至：长营街北侧小学

6.29

43.02%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

8.33

56.98%

合计

14.62

100.00%

两河口镇

Ⅰ级

东至：红政街东侧至定级边界
南至：沿红政街向南至定级边界
西至：红政街西侧至定级边界
北至：卫生院北侧

2.63

56.44%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

2.03

43.56%

合计

4.66

100.00%

兴隆镇

Ⅰ级

东至：定级边界
南至：兴隆街南侧
西至：兴隆街西侧
北至：兴隆街北端

3.64

31.60%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

7.88

68.40%

合计

11.52

100.00%

毛浴镇

Ⅰ级

东至：圆池河
南至：卫生院南侧定级边界
西至：通江河
北至：列宁小学

5.03

14.52%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

29.61

85.48%

合计

34.64

100.00%

烟溪镇

Ⅰ级

东至：沿永新路向东
南至：红旗路南侧
西至：沿红旗路向西
北至：红旗路北侧

2.72

6.67%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

38.04

93.33%

合计

40.76

100.00%

胜利乡

Ⅰ级

东至：新民街东侧至定级边界
南至：沿新民街向南至定级边界
西至：新民街西侧至政府
北至：沿新民街向北至定级边界

2.71

56.11%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

2.12

43.89%

合计

4.83

100.00%

松溪乡

Ⅰ级

东至：熊溪口街东侧至定级边界
南至：沿熊溪口街向南
西至：熊溪口街西侧至定级边界
北至：沿熊溪口街向北

2.35

62.33%

Ⅱ级

定级范围内，Ⅰ级外其余区域

1.42

37.67%

合计

3.77

100.00%

 

通江县乡镇各类用地基准地价

名称

商服用地

住宅用地

工业用地

公共管理与公共服务用地

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

铁佛镇

605

40.33

452

30.13

353

23.53

448

29.87

335

22.33

288

19.20

224

14.93

356

23.73

288

19.20

231

15.40

诺水河镇

613

40.87

455

30.33

356

23.73

457

30.47

335

22.33

284

18.93

215

14.33

359

23.93

288

19.20

231

15.40

涪阳镇

559

37.27

434

28.93

343

22.87

441

29.40

333

22.20

280

18.67

208

13.87

340

22.67

282

18.80

231

15.40

沙溪镇

483

32.20

380

25.33

302

20.13

404

26.93

301

20.07

246

16.40

180

12.00

310

20.67

252

16.80

212

14.13

广纳镇

497

33.13

393

26.20

312

20.80

411

27.40

310

20.67

248

16.53

180

12.00

315

21.00

255

17.00

213

14.20

民胜镇

453

30.20

364

24.27

286

19.07

381

25.40

296

19.73

240

16.00

180

12.00

300

20.00

251

16.73

203

13.53

洪口镇

453

30.20

364

24.27

286

19.07

381

25.40

296

19.73

240

16.00

175

11.67

300

20.00

251

16.73

203

13.53

至诚镇

453

30.20

364

24.27

286

19.07

381

25.40

296

19.73

240

16.00

175

11.67

300

20.00

251

16.73

203

13.53

瓦室镇

453

30.20

364

24.27

286

19.07

381

25.40

296

19.73

240

16.00

175

11.67

300

20.00

251

16.73

203

13.53

永安镇

436

29.07

350

23.33

278

18.53

365

24.33

283

18.87

230

15.33

170

11.33

278

18.53

231

15.40

190

12.67

火炬镇

436

29.07

350

23.33

278

18.53

365

24.33

283

18.87

230

15.33

170

11.33

278

18.53

231

15.40

190

12.67

麻石镇

436

29.07

350

23.33

278

18.53

365

24.33

283

18.87

230

15.33

170

11.33

278

18.53

231

15.40

190

12.67

铁溪镇

436

29.07

350

23.33

278

18.53

365

24.33

283

18.87

230

15.33

170

11.33

278

18.53

231

15.40

190

12.67

杨柏镇

432

28.80

345

23.00

276

18.40

360

24.00

282

18.80

230

15.33

158

10.53

275

18.33

228

15.20

188

12.53

新场镇

387

25.80

290

19.33

/

313

20.87

240

16.00

/

149

9.93

257

17.13

191

12.73

/

青峪镇

387

25.80

290

19.33

313

20.87

240

16.00

149

9.93

257

17.13

191

12.73

龙凤场镇

321

21.40

242

16.13

262

17.47

212

14.13

149

9.93

209

13.93

154

10.27

唱歌镇

312

20.80

240

16.00

257

17.13

210

14.00

149

9.93

195

13.00

153

10.20

陈河镇

356

23.73

273

18.20

293

19.53

250

16.67

149

9.93

225

15.00

181

12.07

泥溪镇

356

23.73

273

18.20

293

19.53

250

16.67

149

9.93

225

15.00

181

12.07

板桥口镇

356

23.73

273

18.20

293

19.53

250

16.67

149

9.93

225

15.00

181

12.07

三溪镇

331

22.07

247

16.47

273

18.20

227

15.13

149

9.93

216

14.40

170

11.33

空山镇

302

20.13

236

15.73

237

15.80

193

12.87

139

9.27

187

12.47

152

10.13

长坪镇

302

20.13

236

15.73

237

15.80

193

12.87

139

9.27

187

12.47

152

10.13

两河口镇

279

18.60

230

15.33

235

15.67

200

13.33

139

9.27

171

11.40

150

10.00

兴隆镇

279

18.60

230

15.33

235

15.67

200

13.33

139

9.27

171

11.40

150

10.00

毛浴镇

279

18.60

230

15.33

235

15.67

200

13.33

139

9.27

171

11.40

150

10.00

烟溪镇

279

18.60

230

15.33

235

15.67

200

13.33

139

9.27

171

11.40

150

10.00

胜利乡

242

16.13

185

12.33

215

14.33

163

10.87

126

8.40

153

10.20

128

8.53

松溪乡

242

16.13

185

12.33

215

14.33

163

10.87

126

8.40

153

10.20

128

8.53

基准地价内涵：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

3.容积率：商服用地1.2、住宅用地1.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合规划设计条件；

4.开发程度：宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）、宗地内“场平”；

5.权利状况：商服、住宅、工业用地为出让土地使用权，无他项权利限制；公共管理与公共服务用地为出让土地使用权，他项权利状况符合相关法律法规约定。

 

 

 

 

 

通江县撤乡并镇后保留社区指导价

社区名称

商服用地

住宅用地

工业用地

公共管理与公共服务用地

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

大兴社区

250

16.67

220

14.67

125

8.33

150

10.00

东山社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

双泉社区

220

14.67

200

13.33

125

8.33

140

9.33

文峰社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

三合社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

云昙社区

240

16.00

210

14.00

125

8.33

150

10.00

唱歌社区

190

12.67

170

11.33

125

8.33

140

9.33

董溪社区

190

12.67

170

11.33

125

8.33

140

9.33

澌波社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

九层社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

板凳社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

文胜社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

沙坪社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

朱元社区

210

14.00

180

12.00

125

8.33

140

9.33

草池社区

260

17.33

230

15.33

125

8.33

160

10.67

回林社区

200

13.33

180

12.00

125

8.33

140

9.33

铁厂社区

220

14.67

200

13.33

125

8.33

140

9.33

通江县集体建设用地土地级别范围

级别

乡镇名

包含行政村名

Ⅰ级

壁州街道办事处

北街社区、城北村、城东村、城郊社区、城南村、城南社区、春长坪社区、东城社区、南教城林场、南街社区、南寺社区、牌坊街社区、石牛嘴社区、西城社区、西郊村、西寺社区、谢家河坝社区

春在镇

擂鼓寨村、棋子顶村、秦家岭村、向家营村

涪阳镇

陈河经营所、涪阳街道居委会

广纳镇

大铁山村、佛驹山村、构花坪村、火峰村、金堂村、龙家扁村、檬子垭村、铜钵山村、万轮村、新桥村

诺江镇

城西村、高明村、箭口河社区、亮垭村、马岭村、千佛村、秋锦山村、新华村、阳望山村、元顶村、周子坪村

诺水河镇

金鸡寺村、金家坝村、平溪街道社区居民委员会、塘二坪村、玉皇坝村

沙溪镇

金山罐村、沙溪街道居委会、王坪村、王坪烈士陵园

铁佛镇

白土垭村、观山坪村、河西村、尖包岭村、金斗岩村、平坝村、铁佛街道居委会

Ⅱ级

唱歌镇

黄柏厂、金龙村、千鱼沟村、青山村、昔柏林场、钟山岭村

春在镇

文笔村、钥匙坡村

涪阳镇

红江村、金家坪村、下江口村、斜滩河村、中码头村

广纳镇

东山村、南教城林场、石墩村、石庙村、顺石岭村、毓桂山村、梓潼村

洪口镇

冯家坝村、红胜村、洪口街道居委会、九层社区、仙人垭村、向家寨村、兆园山村

火炬镇

渡水溪村、火炬街道居委会、老君观村、犀凤村、玉马村、圆铧山村

空山镇

后坝村、龙池村、中坝村

麻石镇

高石梯村、红梁村、马三垭村、南教城林场、双柏树村、土顶子村、瓦尖山村、禹王宫社区居委会、长清村

毛浴镇

朝阳村、龙溪村、毛浴街道居委会、南教城林场、迎春村、浴江村

民胜镇

白盘梁村、草庙村、陈河经营所、东郡村、方山村、贾家梁村、空山综合林场、新场村、鹦哥嘴村、鹦哥嘴社区居委会、长兴村

泥溪镇

大柏树村、郭家坪村、后湾村、景家湾村、马家沟村

诺江镇

赤江村、沿新村

诺水河镇

白山村、碧山村、潮水村、官田坝村、海洋坪村、金溪河村、空山综合林场、临江村、鲁坝村、聂家坝村、清潭坝村、天井坝村、铁厂河村、铁厂河林场、瓦石滩村、小骡马村、鸳鸯坪村、碗厂沟村

三溪镇

傲盘寨村、金碑村、纳溪坝村、南教城林场、三溪街道居委会、桅杆坪村、永乐村

沙溪镇

白石寺村、大梁城村、红云崖村、空山综合林场、柳枝坪村、龙转坪村、马家岩村、桑丝坪村、苏坪村、谭坪村、团鱼坝村、文溪口村、学堂山村

铁佛镇

白马村、补巴石村、插垭子村、大佛寺村、东山坪村、凤凰村、金山村、九龙庙村、空山综合林场、罗亭村、南教城林场、跑马村、清溪村、胜利村、双泉村、土门村、文峰村、印盒寨村、营盘村、中岭村

铁溪镇

冉家坝村、冉家坝街道居委会、甑子坝村

瓦室镇

瓦室镇、塔子村、瓦室街道居委会

杨柏镇

贾村观村、盘龙山村、沙泥坪村、邵家河村、双凤垭村、太平场村、天平寺村、新桥河村、朽石坎村、杨柏街道居委会

永安镇

碧溪街道居委会、碧溪坡村、得汉城村、旧县坪村、苦草坝社区居委会、锣坪村、通江县火力发电站、县坝村、小坪村、郑家营村

长坪镇

北斗坪村、景家营村、新店子村、薛家坪村、长坪街道居委会

至诚镇

尖山村、沙坝子村、至诚街道居委会、至城公安农场

Ⅲ级

板桥口镇

白果坝村、板桥口街道居委会、板桥口镇空山综合林场、茶坝垭村、城子山村、大铜钱村、大盅岭村、砥坝村、高家梁村、黄村坪村、沙坪里村、石院子村、通江县新华医院、堰流溪村、野茶坝村

唱歌镇

唱歌郎村、东汇坪村、马坪村、文家山村、樱桃村、俞家河村、转坪村

陈河镇

陈河经营所、陈家坝村、河坝场村、河坝场社区居委会、母家梁村、三溪寺村、西浴溪村、柞蚕种场林场

涪阳镇

城子坪村、活水沟村、嘉禾寨村、石龙寺村、武学堂村

洪口镇

程家营村、董溪村、苟家湾村、古宁寨村、海鹰寺林场、尖场坝村、澌波村、田家塬村、香炉村、闫家垭村、永安坝村、余家湾村、至城园林

火炬镇

陈河经营所、穿云洞村、回林场村、龙凤垭村、魏家河村

空山镇

空山综合林场、青龙村、五福村

两河口镇

鞍子村、白玉村、柏林包村、二里坝村、两河口村、龙头寨村、木诺槽村、三官庙村、长坡村

龙凤场镇

红旗村、花山村、环山村、街道社区、两路口村、龙凤村、锣村溪村、三清店村、长乐村、长岭村、至城园林

麻石镇

蒲家坪村、印顶寨村、云昙村

毛浴镇

干溪村、天兴村、药铺村

民胜镇

火铺山村

泥溪镇

梨园坝村

诺江镇

七水村

诺水河镇

窑坡里村

青峪镇

鹿角坪村、青龙石村、青山坪村、青水坝村、青峪口社区、垭口梁村、玉坪寨村

沙溪镇

板凳场村、大井坝村、复兴场村、纪红村、鹿鸣山林场

胜利乡

大营村、迪坪村、观音堂村、马营台村、青龙山村、瓦窑坪村、五台山林场

松溪乡

黄柏厂林场、回龙场村、祭田坝村、石缸坪村、杨家沟村、中林村、祝家湾村

铁溪镇

梨坪沟村、罗村村、木关坝村、天井里村、田咀村、桐梓塬村、五童坝村、园坝村、朱元村

瓦室镇

九龙村、昆仑村、鹿鸣村、南教城林场、夏家村、长春村、钟佛村

新场镇

巴州沟村、陈河经营所、红岩村、空山综合林场、七家沟村、清江村、新场街道居委会、新春村、窄口村

兴隆镇

安坪村、白云村、翰林村、南教城林场、三角村、五狮村、兴隆村

烟溪镇

白雪垭村、大印寨村、罗张窝村、文家河村、烟溪场街道居委会、烟溪村、钟凤村

永安镇

草庙子村、会家坎村、火天岗村、火天岗种畜场、空山综合林场、滥井坝村、龙汉垭村、沙坪村、孙家坪村、学堂湾村

长坪镇

春溪沟村、东坡村、西坡村、小蕨坪村、勇山坡村、云雾山村

至诚镇

九子坡村、岚翠村、莲花村、盘石村、药洪村、鸳鸯村、元山子村

 

通江县集体建设用地土地级别面积表

土地级别

土地总面积

（公顷）

土地总面积

占比

集体建设用地面积（公顷）

集体建设用地面积占比

Ⅰ级

34493.84

8.37%

1426.80

16.94%

Ⅱ级

141963.56

34.46%

3660.54

43.46%

Ⅲ级

235567.50

57.17%

3334.81

39.60%

合计

412024.90

100.00%

8422.15

100.00%

 

 

通江县集体建设用地基准地价

级别

基准地价

用  途

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

商服用地

元/平方米

347

241

177

万元/亩

23.13

16.07

11.80

宅基地

元/平方米

197

169

161

万元/亩

13.13

11.27

10.73

工业用地

元/平方米

172

136

121

万元/亩

11.47

9.07

8.07

公共管理与公共服务用地

元/平方米

175

151

137

万元/亩

11.67

10.07

9.13

 

基准地价内涵：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.权利状况：商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地为出让集体建设用地使用权，宅基地为宅基地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）；

3.使用年限：商服用地40年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年，宅基地无年期限制；

4.容积率：商服用地1.2，宅基地1.5，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；

5.开发程度：宗地外“三通”（通上水、通电、通路），宗地内“场平”（场地平整）。

 

 

 

通江县农用地土地级别范围

级别

乡镇名

包含行政村名称

Ⅰ级

壁州街道办事处

北街社区、城北村、城东村、城郊社区、城南村、城南社区、春长坪社区、东城社区、南街社区、南寺社区、牌坊街社区、石牛嘴社区、西城社区、西郊村、西寺社区、谢家河坝社区、南教城林场

春在镇

秦家岭村、向家营村

广纳镇

金堂村

民胜镇

草庙村、陈河经营所、鹦哥嘴村、鹦哥嘴社区居委会

诺江镇

城西村、高明村、箭口河社区、千佛村、秋锦山村、新华村、阳望山村、元顶村、周子坪村

Ⅱ级

唱歌镇

黄柏厂、金龙村、千鱼沟村、昔柏林场、钟山岭村

春在镇

擂鼓寨村、棋子顶村、文笔村

涪阳镇

陈河经营所、涪阳街道居委会、红江村、金家坪村、下江口村、中码头村

广纳镇

大铁山村、东山村、佛驹山村、构花坪村、火峰村、龙家扁村、檬子垭村、南教城林场、石墩村、石庙村、顺石岭村、铜钵山村、万轮村、新桥村、毓桂山村、梓潼村

洪口镇

红胜村、洪口街道居委会、九层社区、仙人垭村、向家寨村、兆园山村

火炬镇

陈河经营所、渡水溪村

麻石镇

高石梯村、红梁村、马三垭村、南教城林场、双柏树村、瓦尖山村、禹王宫社区居委会、长清村

毛浴镇

朝阳村、龙溪村、毛浴街道居委会、南教城林场、迎春村、浴江村

民胜镇

白盘梁村、东郡村、方山村、贾家梁村、空山综合林场、新场村、长兴村

诺江镇

赤江村、亮垭村、马岭村、七水村、沿新村

三溪镇

傲盘寨村、金碑村、纳溪坝村、南教城林场、三溪街道居委会、桅杆坪村、永乐村

沙溪镇

红云崖村、金山罐村、空山综合林场、龙转坪村、沙溪街道居委会、王坪村、王坪烈士陵园

铁佛镇

白马村、白土垭村、补巴石村、插垭子村、大佛寺村、东山坪村、凤凰村、观山坪村、河西村、尖包岭村、金斗岩村、金山村、九龙庙村、空山综合林场、罗亭村、跑马村、平坝村、清溪村、胜利村、双泉村、铁佛街道居委会、土门村、文峰村、印盒寨村、营盘村、中岭村

瓦室镇

桂花村、塔子村、瓦室街道居委会

新场镇

巴州沟村、陈河经营所、红岩村、清江村、新场街道居委会、新春村

杨柏镇

贾村观村、盘龙山村、沙泥坪村、邵家河村、太平场村、天平寺村、新桥河村、朽石坎村、杨柏街道居委会

至诚镇

尖山村、沙坝子村、至诚街道居委会、至城公安农场

Ⅲ级

板桥口镇

白果坝村、板桥口街道居委会、板桥口镇空山综合林场、城子山村、大铜钱村、大盅岭村、砥坝村、高家梁村、黄村坪村、沙坪里村、石院子村、通江县新华医院、堰流溪村、野茶坝村

唱歌镇

唱歌郎村、东汇坪村、马坪村、青山村、文家山村、樱桃村、俞家河村、转坪村

陈河镇

陈河经营所、陈家坝村、河坝场村、河坝场社区居委会、母家梁村、三溪寺村、西浴溪村、柞蚕种场林场

春在镇

钥匙坡村

涪阳镇

城子坪村、活水沟村、嘉禾寨村、石龙寺村、武学堂村、斜滩河村

洪口镇

程家营村、冯家坝村、古宁寨村、闫家垭村、永安坝村、余家湾村、至城园林

火炬镇

穿云洞村、回林场村、火炬街道居委会、老君观村、龙凤垭村、魏家河村、犀凤村、玉马村、圆铧山村

两河口镇

白玉村、二里坝村、两河口村、长坡村

龙凤场镇

红旗村、花山村、环山村、街道社区、两路口村、龙凤村、锣村溪村、三清店村、长乐村、长岭村、至城园林

麻石镇

蒲家坪村、土顶子村、印顶寨村、云昙村

毛浴镇

干溪村、天兴村、药铺村

民胜镇

火铺山村

泥溪镇

大柏树村、郭家坪村、后湾村、景家湾村、马家沟村

诺水河镇

碧山村、金鸡寺村、金家坝村、空山综合林场、聂家坝村、平溪街道社区居民委员会、清潭坝村、塘二坪村、瓦石滩村、玉皇坝村

青峪镇

鹿角坪村、青龙石村、青山坪村、青峪口社区、垭口梁村、玉坪寨村

沙溪镇

白石寺村、板凳场村、大井坝村、大梁城村、复兴场村、纪红村、柳枝坪村、鹿鸣山林场、马家岩村、桑丝坪村、苏坪村、谭坪村、团鱼坝村、文溪口村、学堂山村

胜利乡

马营台村、青龙山村、瓦窑坪村

松溪乡

回龙场村、祭田坝村、杨家沟村、祝家湾村

铁佛镇

南教城林场

铁溪镇

南教城林场、冉家坝村、冉家坝街道居委会、甑子坝村

瓦室镇

九龙村、昆仑村、鹿鸣村、南教城林场、夏家村、长春村、钟佛村

新场镇

空山综合林场、七家沟村、窄口村

兴隆镇

安坪村、白云村、翰林村、南教城林场、三角村、五狮村、兴隆村

烟溪镇

白雪垭村、大印寨村、罗张窝村、文家河村、烟溪场街道居委会、烟溪村、钟凤村

杨柏镇

双凤垭村

永安镇

碧溪街道居委会、碧溪坡村、得汉城村、旧县坪村、苦草坝社区居委会、锣坪村、孙家坪村、通江县火力发电站、县坝村、小坪村、学堂湾村、郑家营村

长坪镇

北斗坪村、景家营村、新店子村、薛家坪村、勇山坡村、云雾山村、长坪街道居委会

至诚镇

九子坡村、岚翠村、莲花村、盘石村、药洪村、鸳鸯村、元山子村

Ⅳ级

板桥口镇

茶坝垭村

洪口镇

董溪村、苟家湾村、海鹰寺林场、尖场坝村、澌波村、田家塬村、香炉村

空山镇

后坝村、空山综合林场、龙池村、青龙村、五福村、中坝村

两河口镇

鞍子村、柏林包村、龙头寨村、木诺槽村、三官庙村

泥溪镇

梨园坝村

诺水河镇

白山村、潮水村、官田坝村、海洋坪村、金溪河村、临江村、鲁坝村、天井坝村、铁厂河村、铁厂河林场、碗厂沟村、小骡马村、窑坡里村、鸳鸯坪村

青峪镇

青水坝村

胜利乡

大营村、迪坪村、观音堂村、五台山林场

松溪乡

黄柏厂林场、石缸坪村、中林村

铁溪镇

梨坪沟村、罗村村、木关坝村、天井里村、田咀村、桐梓塬村、五童坝村、园坝村、朱元村

永安镇

草庙子村、会家坎村、火天岗村、火天岗种畜场、空山综合林场、滥井坝村、龙汉垭村、沙坪村

长坪镇

春溪沟村、东坡村、西坡村、小蕨坪村

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

通江县农用地土地级别面积表

土地级别

土地面积（公顷）

占土地总

面积比例

农用地面积（公顷）

占农用地

总面积比例

Ⅰ

12454.82

3.02%

10428.30

2.66%

Ⅱ

89617.05

21.75%

82846.49

21.10%

Ⅲ

179831.62

43.65%

172345.73

43.88%

Ⅳ

130121.41

31.58%

127095.63

32.36%

合计

412024.90

100.00%

392716.15

100.00%

 

通江县农用地基准地价

用途

级别

1年期经营权

基准地价

30年期承包经营权

基准地价

无限年期

基准地价

元/亩

元/m2

元/亩

元/m2

元/亩

元/m2

耕地

水田

Ⅰ级

1000

1.5

18700

28

28000

42

Ⅱ级

860

1.28

16000

24

24000

36

Ⅲ级

710

1.07

13300

20

20000

30

IV级

640

0.96

12000

18

18000

27

旱地

Ⅰ级

900

1.35

17300

26

25300

38

Ⅱ级

780

1.18

14700

22

22000

33

Ⅲ级

640

0.96

12000

18

18000

27

IV级

570

0.86

10700

16

16000

24

园地

Ⅰ级

850

1.28

16000

24

23300

35

Ⅱ级

760

1.14

14000

21

20700

31

Ⅲ级

610

0.92

11300

17

16700

25

IV级

560

0.84

10000

15

15300

23

林地

Ⅰ级

360

0.54

6000

9

9300

14

Ⅱ级

310

0.46

5300

8

8000

12

Ⅲ级

280

0.42

4700

7

7300

11

IV级

230

0.35

4000

6

6000

9

坑塘水面

Ⅰ级

1220

1.82

22400

34

33200

50

Ⅱ级

1020

1.53

18700

28

27800

42

Ⅲ级

860

1.29

15800

24

23400

35

IV级

770

1.15

14100

21

21000

31

基准地价内涵：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.使用年期：无限年期/30年期/1年期；

3.土地权利：农用地使用权/承包经营权/经营权，无他项权利限制；

4.用地类型：耕地（水田、旱地）、园地、林地、坑塘水面；

5.基本设施状况：满足农业基本生产条件；

6.耕作制度：耕地为一年两熟（水田为小麦—水稻、旱地为小麦—玉米）。

备注：国有农用地级别及价格参照同级别集体农用地价格标准执行。

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